Meine Immobilien
Der Stand deiner Objekte, in drei Ansichten, und je Objekt eine Akte mit sieben Reitern.
Eine Karte je Objekt mit fünf Kennzahlen taugt für ein Objekt. Bei fünf ist sie eine Seite Text, in der du dein eigenes Haus suchst. Diese Fläche zeigt darum, sie bearbeitet nicht: geändert wird auf der Objektseite oder im Gespräch.
Drei Ansichten
Der Umschalter steht links in der Werkzeugzeile. Die Wahl überlebt den Seitenwechsel.
| Ansicht | Wofür |
|---|---|
| Als Kacheln | Foto zuerst. Für wenige Objekte, und wenn das Bild zählt |
| Als Liste | Spalten: Immobilie, Preis, Angaben, Papiere, Fotos, Nachfrage, Stand |
| Als Brett | Die fünf Stände als Säulen, in der Reihenfolge des Wegs |
Die fünf Stände sind Entwurf, Inserat läuft, Inserat pausiert, Reserviert und Verkauft beziehungsweise Vermietet.
Auf dem Brett wird nicht verschoben
Eine Karte von Entwurf nach Inserat läuft zu ziehen hieße: inserieren. Ein Brett, auf dem eine verrutschte Hand ein Inserat veröffentlicht, wäre ein gefährliches Brett. Die Karte ist ein Link.
Das Brett kennt außerdem keinen Standfilter, keine Suche und kein Ordnen: Chips würden genau die Frage wegfiltern, die das Brett stellt. Und alle fünf Säulen stehen, auch die leeren. Ein Trichter mit einer fehlenden Stufe ist kein Trichter.
Filter, Suche und Ordnung leben nur in der Sitzung. Die Ansicht bleibt.
Die Akte eines Objekts
Oben Titel, Adresse, der Stand als Wahl, "online seit ...", wartende Anfragen und die eine Handlung Bearbeiten (Taste E). Darunter sieben Reiter, jeder mit eigener Adresse:
| Reiter | Was dort steht |
|---|---|
| Übersicht | Weg zum Inserat, vier Kennzahlen, das Exposé, was als Nächstes ansteht |
| Anfragen | Jede Anfrage an diesem Objekt mit ihrem Stand |
| Pipeline | Dieselben Menschen nach Stand, dazu der Abschluss |
| Unterlagen | Papiere, Dateien, das Exposé als PDF |
| Termine | Kommende und vergangene Besichtigungen |
| Aktivitäten | Notizen und alles, was passiert ist, in einem Strom |
| Vermarktung | Katalog, Kanäle, Anzeige, Bericht für den Eigentümer |
Die Reiterleiste ist Navigation und keine Tableiste: jeder Reiter ist eine eigene Adresse, man teilt sie und öffnet sie mit Strg und Klick in einem neuen Tab.
Rechts, auf jedem Reiter an derselben Stelle, die Seitenspalte mit Vermarktung, Bewertung, Nachfrage, Unterlagen, Eigentümer und Notiz.
Was du hier tun kannst
Immobilie anlegen steht oben und auf der Taste N.
Am Objektmenü: Inserat veröffentlichen oder Inserat pausieren, Exposé laden, Link kopieren (der Buchungslink) und Entfernen.
Pausieren fragt nach und sagt, was passiert: das Inserat verschwindet aus dem Katalog und nimmt keine neuen Anfragen an. Anfragen, Termine und Verlauf bleiben.
In der Akte dazu: Aufgabe anlegen, Besichtigung eintragen, Fotos verwalten, Inserat ansehen, Immobilie verknüpfen (für den Eigentümer) und die Notiz, die beim Verlassen des Feldes selbst speichert.
Was der Agent hier tut
Er legt Objekte an, ändert sie, sieht den Bestand durch, setzt den Stand und veröffentlicht oder zieht zurück. Im Chat liest sich das als "Ich sehe deinen Bestand durch" und "Bestand durchgesehen".
Drei Dinge warten auf dein Ja:
- Löschen. Der Agent löscht nichts, bevor du ja gesagt hast, und behauptet auch nicht, es sei gelöscht.
- Ein auffälliger Angebotspreis.
- Ein auffälliger Abschlusspreis.
Die Kapsel Chat über Meine Immobilien liegt unten rechts; mit offenem Objekt bezieht sie sich auf dieses Objekt.
Begriffe
Nachfrage ist eine Zählung passender Suchaufträge, nie eine Liste von Personen. Wer sie will, nennt keinen Menschen.
Phase und Stand sind nicht dasselbe: die Phase sagt, was du jetzt tun musst (antworten, einen Termin anbieten), der Stand, wie weit es mit dem Menschen ist.
Katalog ist der Marktplatz von Athaus, Assistenten die Sichtbarkeit in ChatGPT und Claude. Portale sind ausdrücklich nicht angebunden.
Gut zu wissen
Entfernen ist endgültig: Angaben, Papiere und Fotos gehen mit. Läuft ein Maklerauftrag, ist es gesperrt, bis du ihn widerrufen hast.
Der Import liegt nicht hier, sondern im Marktplatz: die Frage "wie bekomme ich meinen Bestand herein" hat vier Antworten, und die stehen an einem Ort.
Auch ein Entwurf hat seine Akte. Unterlagen, Fotos, Notizen, Aufgaben und Eigentümer gibt es vor der Veröffentlichung.
Alte Adressen leiten weiter: details auf die Übersicht, verlauf auf Aktivitäten, dokumente auf Unterlagen, interessenten auf Anfragen, deals auf die Pipeline.