Athaus Immobiliensuche
Die Werkzeuge des Servers für deine eigene Suche, geordnet nach dem Recht, das jedes verlangt.
Der Server unter https://suche.mcp.athaus.ai/mcp sieht nur deine eigene Suche, nie ein Büro. Jedes Athaus-Konto kann ihn verbinden. Sein Katalog enthält nur Objekte, die Anbieter selbst bei Athaus eingestellt haben, keine Inserate anderer Portale. Wie du ihn einträgst, steht unter Installation; am besten beginnt es mit list_saved_searches und list_matches: wonach gesucht wird und was neu ist.
Suchen
Braucht das Recht suchen.
search_listings
Immobilien suchen. Liest nur.
Sucht im Katalog von athaus.ai nach Inseraten zum Kauf oder zur Miete, nach Ort, Art, Preisgrenze, Zimmern und Fläche. Der Katalog enthält nur Objekte, die Anbieter selbst bei Athaus eingestellt und für ChatGPT und Claude freigegeben haben.
show_listings
Immobilien zeigen. Liest nur.
Zeigt bis zu acht ausgewählte Inserate als Karten mit Foto, Preis, Fläche, Zimmern und Ort. Ein Klick auf eine Karte öffnet das Exposé; ohne Oberfläche kommt dieselbe Liste als Text.
get_listing
Exposé ansehen. Liest nur.
Ein Inserat ganz: Fotos, Eckdaten, Beschreibung, die Pflichtangaben aus dem Energieausweis (§ 87 GEG), bei Miete Nebenkosten und Kaution, die Provision und der Anbieter mit Impressum. Mit Oberfläche dazu ein Formular für die Anfrage.
list_inquiries
Meine Anfragen. Liest nur.
Deine Anfragen an Inserate, die neueste zuerst: zu welchem Objekt, ob der Anbieter geantwortet hat, ob etwas Ungelesenes dabei ist, und die letzte Nachricht.
get_inquiry
Anfrage ansehen. Liest nur.
Eine deiner Anfragen mit ihrem ganzen Verlauf, die älteste Nachricht zuerst: was du geschrieben und was der Anbieter geantwortet hat.
list_saved_searches
Suchaufträge. Liest nur.
Wonach Athaus laufend für dich sucht: Ort, Kauf oder Miete, Budget, Zimmer und Muss-Kriterien, ob ein Auftrag pausiert ist und wann zuletzt ein neuer Treffer kam.
list_matches
Treffer. Liest nur.
Was deine Suchaufträge gefunden haben, das Beste zuerst, mit Preis, Fläche, Zimmern, einem Satz, warum es passt, und dem Link zum Inserat. Auf Wunsch nur die neuen oder nur die gemerkten.
Suchaufträge
Braucht das Recht suchauftraege.
favorite_listing
Merken. Ändert nur dein Konto.
Ein Inserat auf deine Merkliste legen oder wieder herausnehmen.
save_search
Suchauftrag speichern. Ändert nur dein Konto.
Legt einen Suchauftrag an, verfeinert, pausiert oder setzt ihn fort. Fehlt eine Pflichtangabe (Ort, Kauf oder Miete, Budget, Zimmer), legt es nichts an und stellt die nächste Frage; ein Budget wird nie geraten. Hinaus geht dabei nichts.
save_profile
Mappe. Ändert nur dein Konto.
Anschrift, Haushalt, Finanzierung und Unterlagen für deine Anfragen.
delete_item
Löschen. Folgenreich: wartet auf deinen Klick.
Einen Suchauftrag oder eine Unterlage löschen, erst nach deinem Klick.
Anfragen
Braucht das Recht anfragen.
send_inquiry
Anbieter anfragen. Folgenreich: wartet auf deinen Klick.
Bereitet eine Anfrage zu einem Inserat an seinen Anbieter vor: Name und E-Mail-Adresse aus deinem Athaus-Konto, dazu deine Nachricht und auf Wunsch eine Telefonnummer. Die Karte zeigt den Satz zur Weitergabe deiner Angaben; erst dein Klick schickt die Anfrage ab, und der Anbieter antwortet per E-Mail.
update_inquiry
Anfrage ordnen. Ändert nur dein Konto.
Eine Anfrage archivieren oder zurückholen, deine Kontaktdaten freigeben oder die Freigabe widerrufen.
book_viewing
Besichtigung buchen. Folgenreich: wartet auf deinen Klick.
Eine angebotene Zeit buchen, mit deinem Klick.
cancel_viewing
Besichtigung absagen. Folgenreich: wartet auf deinen Klick.
Eine gebuchte Besichtigung absagen; der Anbieter bekommt Bescheid.
decide_match
Treffer entscheiden. Ändert nur dein Konto.
Passt oder weg damit, auch für mehrere auf einmal. Eine Anfrage geht erst mit deinem Klick hinaus.
Markt
Inhalte, die keinem Konto gehören, auf beiden Servern dieselben. Hier mit dem Recht suchen.
check_location
Lage prüfen. Liest nur.
Die Lage einer deutschen Adresse aus amtlichen und offenen Daten, jede Zahl mit Quelle und Stand: Bodenrichtwert, Zensus 2022 im 100-m-Raster, Hochwassergefahr, Breitband und Einrichtungen im Umkreis. Mit nur einer Postleitzahl der Bodenrichtwert und ein Richtwert je Quadratmeter Wohnfläche. Wo ein Land den Bodenrichtwert nicht freigibt, steht der Grund statt einer Zahl.
estimate_value
Wert schätzen. Liest nur.
Eine erste Wertspanne aus Adresse und Eckdaten nach den Verfahren der ImmoWertV, mit tragendem Verfahren, Annahmen und Fundstellen. Speichert nichts. Das Ergebnis ist eine Marktwerteinschätzung, keine Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB.
count_demand
Nachfrage zählen. Liest nur.
Zählt, wie viele aktive Suchaufträge auf ein Objekt passen, und mit Preis, wie viele davon das Budget dafür haben. Eine Zahl, nie eine Liste und nie eine Person; unter drei nur die Auskunft, dass es weniger als drei sind.
calculate_purchase_costs
Kaufnebenkosten. Liest nur.
Rechnet die Kaufnebenkosten aus: Grunderwerbsteuer nach Bundesland, Notar, Grundbuch, auf Wunsch die Provision, und die Summe, die ein Käufer wirklich braucht.
Die Bestätigungskarte
Was auf einen Klick wartet, zeigt der Server als Karte im Chat: was geschieht, an wen und mit welchem Text. Ihr Knopf ruft confirm_action. Dieses Werkzeug sieht kein Modell, nur die Karte ruft es, mit einem Token für genau diese eine Handlung, und es verlangt das Recht anfragen. Ohne Oberfläche oder ohne dieses Recht gibst du in der App frei.
Prompts
Zwei fertige Aufträge, die ein Client als Vorlage anbietet:
| Name | Was er tut |
|---|---|
find-home | Im Katalog von athaus.ai suchen und die passenden Inserate zeigen (Argument what). |
saved-search | Einen Suchauftrag anlegen oder anpassen, damit Athaus laufend weitersucht. |